Красногорский район

АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КРАСНОГОРСКИЙ  РАЙОН»

«КРАСНОГОРСК  ЁРОС» 

МУНИЦИПАЛ  КЫЛДЫТЭТЛЭН  АДМИНИСТРАЦИЕЗ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

от  «08» февраля 2019  года                                                                      № 67

с. Красногорское

 Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Красногорский район» на 2019-2024 годы

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Жилищным кодексом Российской Федерации и с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в аварийном жилом фонде на территории муниципального образования «Красногорский район»,

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Красногорский район» на 2019-2024 годы (далее - Программа).
2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования «Красногорский район» в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования «Красногорский район» по вопросам строительства и ЖКХ С.В.Салтыкова.

Глава муниципального образования

«Красногорский район»                                                                        В.С.Корепанов

Утверждена

Постановлением Администрации

МО «Красногорский район»

от 25 января  2019 г. № 35

Муниципальная адресная программа

по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

в муниципальном образовании «Красногорский район» на 2019 - 2024 годы

1. Паспорт Программы

2. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Проблема обеспечения жильем населения, проживающего в ветхом и аварийном жилищном фонде, продолжает оставаться в числе первостепенных для муниципального образования «Красногорский район», а ее решение позволяет обеспечить возможность улучшения жилищных условий и качества жизни населения в муниципальном образовании, предотвратить чрезвычайные ситуации.

Проживание граждан в аварийных домах постоянно сопряжено с опасностью пребывания, риском возникновения аварии (обрушения), что является одним из источников  социальной напряженности, поскольку большинство проживающих в ветхих и аварийных домах граждан не могут самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества. Кроме того, аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик и благоустройство района, сдерживает развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижает инвестиционную привлекательность района.

В связи с этим, переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных проблем на территории муниципального образования.

По состоянию на 01.01.2017 г. количество  многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории Красногорского района после 01 января 2012 года, составило 30  многоквартирных домов, общей площадью 2,751 тыс. кв.м., в которых  проживают 203 человека. Основными причинами увеличения доли ветхого жилищного фонда на территории района являются:

- естественное старение зданий;

- отсутствие надлежащего обслуживания и несвоевременное проведение капитальных и текущих ремонтов домов;

- отставание темпов ликвидации аварийного жилья от темпов обветшания жилищного фонда.

Программа на 2019-2024 годы разработана в целях продолжения реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования. Решение проблемы улучшения жилищных условий и качества жизни населения требует значительных бюджетных расходов, что невозможно в пределах одного финансового года и только за счет средств бюджета муниципального образования. Это связано, в первую очередь, с отсутствием свободного муниципального жилья, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также отсутствием финансовой возможности приобретения жилых помещений в муниципальную собственность. Поэтому проблему переселения граждан муниципального образования «Красногорский район» из аварийного жилья необходимо решать последовательно, программно-целевым методом, с привлечением средств бюджетов всех уровней, с учетом действующего федерального и регионального законодательства, а также региональных и местных условий.

3. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- улучшение жилищных условий граждан путем переселения их из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные дома);

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных домов;

- создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан;

- ликвидация аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Красногорский район».

Реализация Программы предполагает решение следующих задач:

- переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в благоустроенные жилые помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской          Федерации;

- снос многоквартирных домов, признанных аварийными в соответствие с действующим законодательством;

- создание условий для развития территорий муниципального образования занятых аварийным жилищным фондом.

4. Перечень мероприятий Программы

Разработчиком Программы является отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО «Красногорский район».

В соответствии с поставленными целями и задачами система программных мероприятий по реализации Программы включает в себя работу по следующим направлениям:

- организация строительства многоквартирных домов;

- приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах в муниципальную собственность;

- осуществление выплаты собственникам выкупной цены за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;

- предоставление гражданам, проживающим в аварийных домах, квартир для их переселения;

- снос расселенных аварийных домов.

Эффективность проводимых мероприятий будет определяться путем сопоставления результатов, достигнутых в ходе реализации Программы и планируемых результатов.

5. Механизм реализации Программы

Для переселения из аварийных домов возможно предоставление жилых помещений, размеры и качество которых определяются исходя из установленных законодательством критериев.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Программой из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Удмуртской Республики, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта Удмуртской Республики, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Приобретение жилых помещений сверх объемов финансирования, установленных Программой, оплачивается за счет финансирования собственных средств жителей аварийных домов.

Основными критериями выбора жилого помещения являются нормативный срок эксплуатации и стоимость жилого помещения.

Стоимость жилого помещения должна быть минимальной при соблюдении установленных законодательством условий по размерам и качеству предоставляемого жилья. В случае принятия решения о строительстве муниципального социального жилья следует использовать специальные проекты, предназначенные для жилья именно такого типа.

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, приведен в Приложении № 1 к Программе.

Реализация мероприятий Программы по переселению граждан из аварийных жилых домов осуществляется по следующим направлениям:

- новое строительство;

- приобретение готовых жилых помещений у застройщиков;

- участие в долевом строительстве;

- приобретение жилых помещений на вторичном рынке;

- выкуп жилых помещений (в отношении собственников аварийных домов).

6. Социально-экономическая эффективность Программы

Программа носит социальный характер, основным критерием эффективности которой является количество человек, переселенных из аварийного жилищного фонда.

Реализация Программы  обеспечит:

- реализацию гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания;

- снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- снижение социальной напряженности в обществе;

- улучшение внешнего вида муниципального образования «Красногорский район» за счет ликвидации аварийного жилищного фонда.