A- A A+
Войти

Войти в свой аккаунт

Логин *
Пароль *
Запомнить меня

Новости Федеральной кадастровой палаты

Оцените материал
(0 голосов)

Новое о недвижимости

Специалисты Кадастровой палаты по Удмуртской Республике комментируют изменения в законодательстве, вступившие в силу в 2020 году.

Нотариальные сделки онлайн

Глава государства подписал закон, который вводит революционные новации в работе нотариуса. Одно из резонансных положений: вводятся дистанционные сделки, которые смогут оформлять по электронным каналам связи двое и более нотариусов.

Покупателю из Ижевска и продавцу из Москвы будет необязательно лично встречаться друг с другом. Вводится новая возможность совершения нотариальных действий несколькими нотариусами. Подготовка к сделке останется прежней: каждый из нотариусов проведет экспертизу предъявленных документов, проверит реальную волю человека, понимает ли он, на что идет, и хочет ли этого. Нотариус разъяснит правовые последствия сделки и т.д. Само удостоверение договора будет проходить в режиме онлайн, через специально разработанный для этого защищенный канал связи нотариусов.

«Сразу после оформления сделки нотариус, работающий с приобретателем недвижимости, направит электронные документы на регистрацию права собственности в Росреестр», – комментирует начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева. Подтверждение регистрации заявитель получит уже спустя один рабочий день. Причем регистрация бесплатна для гражданина. Как и прежде, сведения о сделке будут храниться в Единой информационной системе нотариата, что исключает возможность их подделки.

«Особенно удобен новый формат может оказаться тем, кто давно уехал из родного города, а квартира в собственности осталась, или же жилье в другом регионе досталось в наследство», – говорит Наталья Дергачева.

 

Налоговая льгота при продаже жилья

 

С 1 января 2020 года вступил в силу закон, согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Ранее эта льгота действовала для жилой недвижимости, которая находится в собственности более пяти лет.

«Для того чтобы подпасть под действие нового закона, у собственника не должно быть никакого другого жилого помещения или доли в праве собственности на жилье. Льгота также действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой. При этом должно выполняться условие, что новое жилье приобрели в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к покупателю», – отмечает юрист.

Запрет на изъятие жилья

 

 «На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества – разъясняет Наталья Дергачева.

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные государственного реестра недвижимости, получает статус добросовестного. Значит, купленное им у мошенников жилье не будет изъято. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на сделку у продавца недвижимости.

Согласно закону, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили жилое помещение безвозмездно, например, в порядке дарения или наследования.

 

Для садоогородов снизят налоги

 

С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Речь идет об участках, занятых объектами СНТ, проездами, площадками, стоянками. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.

«Размер кадастровой стоимость зависит от множества показателей: категории земель, вида разрешённого использования, близости инфраструктуры, коммуникационных сетей, транспортного сообщения и других, – отмечает юрист. - Кадастровая стоимость – величина не постоянная, поскольку характеристики объектов недвижимости и инфраструктура вокруг них может измениться. Для ее актуализации не чаще, чем раз в три года, и не реже одного раза в 5 лет, проводится переоценка объектов недвижимости».

«Дальневосточный гектар» расширяется

 

С 1 февраля 2020 года получить землю в Бурятии и Забайкалье в рамках программы «Дальневосточный гектар» смогут все жители Дальнего Востока - с августа 2019 года этим правом могли воспользоваться только жители этих двух регионов. С 1 августа 2020 года такая возможность появится у всех россиян.

«Программа «Дальневосточный гектар» реализуется уже более трех лет. За весь период реализации программы землю получили более 77,6 тысяч человек. Наибольшее количество «гектаров» предоставлено в Приморском крае, где землю получили более 21 тысячи человек, в Республике Саха (Якутия) – 13,7 тысяч человек и в Хабаровском крае – около 12 тысяч человек. Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». Сегодня эта процедура занимает в среднем 34 рабочих дня.

Государство предоставляет  участникам программы «Дальневосточный гектар» целый комплекс мер поддержки для освоения земельных участков: сельскохозяйственные гранты, выплата субсидий, льготное кредитование, субсидии и гранты на поддержку малого и среднего предпринимательства и многое другое.

 

Кадастровая палата запустила для владельцев недвижимости сайт с режимом «одного онлайн-окна»

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов учреждения, объединяющая сервисы и услуги рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

 

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить выписку из реестра недвижимости, заказать доставку документов на дом, записаться на консультацию или оформление договора о сделках с недвижимостью к специалистам палаты.

Также с сайта кадастровой палаты можно выйти на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр учреждения для получения электронной цифровой подписи. Кроме того, на сайте работает «Сервис жизненных ситуаций», который поможет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для кадастрового учета, регистрации права собственности, получения ипотеки, аренды, получения выписки из госреестра и т.д. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

Для профессиональных участников рынка недвижимости на сайте также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также эксперты разместили на сайте базу самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью.

«Электронные услуги в сфере недвижимости становятся все популярнее у жителей Удмуртии, – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Екатерина Рублева. - Так, в 2019 году в республике 37% документов для кадастрового учета граждане подали в электронном виде, 3 года назад online-сервисами пользовались только 14,5% заявителей. Электронные сервисы позволяют жителям республики оформить документы быстрее, избежать ожидания в очередях и сэкономить финансово, поэтому сегодня очень важно сосредоточить весь массив информации и услуг в одной точке».

 

Готовые документы за сутки:

операции с недвижимостью в Удмуртии становятся быстрее

 

Поставить недвижимость на кадастровый учет в Удмуртии  можно за 4 дня, получить выписку из реестра прав – за сутки.

 

За последние пять лет средний срок постановки недвижимости на государственный кадастровый учет в Удмуртской Республике сократился в 2 раза. В 2015 году для проведения этой процедуры в среднем требовалось 8 рабочих дней, сегодня – 4. «Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия, – отмечает заместитель директора региональной Кадастровой палаты Екатерина Рублева. Так, в 2019 году в республике было поставлено на кадастровый учет более 41 тыс. объектов недвижимости, при этом  37% документов жители Удмуртии подали в электронном виде. Количество граждан, использующих электронные ресурсы, растет с каждым годом – 3 года назад online-сервисами для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет пользовались только 14,5% заявителей».

Использование электронных сервисов также помогло ускорить и процесс  получения выписок из реестра недвижимости – сегодня жители Удмуртии тратят на это всего один день вместо трех, установленных законом. Выписка из госреестра – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, источник достоверной и объективной информации о ней. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в суде, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д.

Подать запрос на получение сведений и подать заявление на кадастровый учет жители республики могут несколькими способами: через сеть многофункциональных центров или с помощью специализированных электронных сервисов ведомства.

 

Прочитано 108 раз Дата создания: Понедельник, 10 Февраль 2020

Важные ссылки

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Scroll to top
Слабовидящим