Уважаемые жители многоквартирных домов!
Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирном дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлений о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета.
Процедура оформления земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность состоит из следующих этапов:
- Проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и выбор уполномоченного лица (статьи 45-58 Жилищного кодекса РФ), либо обращение любого собственника помещения многоквартирного дома, не уполномоченного собранием;
-Обращение с заявлением о формировании участка для последующей передачи в общую долевую собственность собственников помещений;
-Формирование земельного участка;
-Принятие постановление об утверждении проекта межевания под многоквартирным домом;
-Регистрация (возникновение) права общей долевой собственности на участок.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.