Уважаемые жители муниципального образования «Селеговское»!  

Приглашаем Вас 2 марта  2020 года, в 15-00, на публичные слушания по вопросу преобразования муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Красногорский район», путём их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа, по адресу: с.Большой Селег, ул.Советская,11 (Селеговский СДК).

Удмуртия устанавливает границы

В республике ведутся работы по согласованию границы с Республикой Татарстан.

Специалисты профильных госорганов Удмуртской Республики и Республики Татарстан ведут совместные работы по согласованию координат границы между регионами. С соседним субъектом федерации граничат Кизнерский, Граховский, Алнашский, Можгинский, Малопургинский, Киясовский, Сарапульский и Каракулинский  районы Удмуртии.

«На данном этапе региональные госорганы проводят согласование точного местоположения границы между Татарстаном и Удмуртией, в частности, обсуждается прохождение границы около г. Агрыз  и с. Лубяны Кукморского района соседней республики, -  говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Екатерина Рублева. - Следующим шагом станет заключение соглашения об установлении границы между регионами. После этого будет подготовлен пакет необходимых документов для внесения сведений о прохождении границы в Единый государственный реестр недвижимости».

Наличие в госреестре недвижимости  сведений о точных границах регионов минимизирует количество территориальных и земельных споров между субъектами, снижает риски при совершении сделок с земельными участками, находящимися рядом с границами, способствует эффективному управлению земельными ресурсами.

Общая протяженность границ Удмуртской Республики около 1800 км. Сегодня установлены и внесены в госреестр точные координаты границ Удмуртии с Пермским краем. Работы по сопоставлению границ с Башкортостаном и Кировской областью запланированы  на 2020 год. Согласно поручению Президента России, власти всех субъектов РФ должны завершить работу по установлению границ своих регионов и населенных пунктов к 2021 году.

Межевать нельзя оставить

Эксперты Кадастровой палаты по Удмуртской Республике разъясняют, в каких случаях владельцам земельных участков республики необходимо провести межевание.

Процедура оформления границ земельных участков в России носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Однако, межевание – не самая дешевая процедура, по этой причине многие землевладельцы её игнорируют. По данным опроса, проведенного аналитическим отделом региональной кадастровой палаты, уточнение границ земельного участка площадью менее 10 соток в Удмуртии составляет в среднем 9 тыс. руб.

Тем не менее, в ряде ситуаций установление точных границ  обязательно. Специалисты кадастровой палаты Удмуртии рассказывают, в каких случаях жителям республики межевания избежать не удастся.

 «Чаще всего жители республики прибегают к межеванию при перераспределении земель, - говорит начальник юридического отдела  региональной кадастровой палаты Наталья Дергачева. - Под этим термином понимается перераспределение (изменение) границ нескольких смежных участков между собой, либо участка с муниципальными землями. В обоих случаях старые участки прекращают своё существование, а значит, для новой территории необходимо установление границ».

Еще одна ситуация, когда уточнение границ неизбежно - оформление неосвоенных участков. «В самом начале земельной реформы такое встречалось часто – будущим собственникам просто показывали, где примерно находится их участок, иногда эти участки были «в чистом поле». Позже это вылилось в затяжные судебные споры из-за границ и нарушения требований земельного законодательства, – отмечает эксперт. - Если земли вокруг вашего надела не разграничены, выделяемому участку непременно нужны точные координаты».

Также межевание непременно требуется при уточнении или восстановлении границ земельного участка. «Эта процедура актуальна для участков, которые находятся в собственности очень давно. Межевание таких участков не проводилось, характеристики наделов, указанные в документах, не позволяют определить с допустимой погрешностью, где проходят их границы. Нередки ситуации, когда у собственника вообще отсутствуют документы на землю», – говорит Наталья Дергачева.

Обойтись без межевания невозможно и при выделении участка из долевой собственности. «В большинстве случаев необходимость межевания для разделения  долей возникает при наследовании участка несколькими наследниками, выделении земельного пая из колхозных земель», – комментирует эксперт.

Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений или изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Жители Удмуртии активно межуют землю. Количество отмежеванных участков в республике в прошедшем году увеличивалось в среднем на 1700 в месяц. В Удмуртии на данный момент поставлены на учет 754 тыс. земельных участков, 313 тыс. из них – отмежеваны. В течение 2019 года жители республики уточнили границы 20,2 тыс. земельных наделов.

Жители Удмуртии покупают недвижимость в Татарстане, Перми и Краснодарском крае

При этом они не выезжают из республики

Кадастровая палата назвала топ регионов, в которых жители республики регистрируют недвижимость по экстерриториальному принципу.

Жители Удмуртии получили возможность проводить сделки с недвижимостью независимо от места ее расположения в 2017 году. За три года количество заявителей, использовавших эту возможность, выросло с 1800 до 3000 человек.

Наиболее востребованной у жителей региона остается недвижимость, расположенная Татарстане, – в прошлом году было проведено 950  «удаленных» сделок  с недвижимостью в соседней республике. 750 объектов зарегистрировали наши земляки в Пермском крае, по 170 – в Краснодарском крае, Крыму и Башкирии. Стоит отметить – жители Удмуртии покупают недвижимость по всей стране – в прошедшем году специалисты региональной Кадастровой палаты помогли зарегистрировать экстерриториальные сделки практически во всех регионах – от Калининградской области и Кабардино-Балкарии до Чукотки и Амурской области.

При использовании экстерриториального принципа учетно-регистрационные процедуры проводятся на основании электронных документов. По их итогам заявитель, не выезжая из Ижевска, получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает проведение регистрации в другом регионе.

«Экстерриториальный принцип значительно сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса, – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Ирина Виноградова. – Часто такой способ проведения операций с недвижимостью используют при вступлении в наследство, при приобретении жилья для студентов, уехавших учиться в другие регионы, при расширении бизнеса.

Для того чтобы оформить недвижимость экстерриториально, гражданам  необходимо иметь документы подтверждающие возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, договор дарения), паспорт и квитанцию об уплате государственной пошлины. Для проведения таких «удаленных» операций нужно обратиться в офис  региональной Кадастровой палаты по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 57. Все интересующие вопросы можно задать по телефону: 8-800-100-34-34».