Идеальный забор – какой он?

«Заборные споры» между соседями возникают часто и нередко перерастают в длительные конфликты. Какой должна быть изгородь, которая устроила бы и соседей, и закон – разъясняют специалисты Кадастровой палаты по Удмуртской Республике.

Куда смотреть?

«Перед началом установки забора, следует ознакомиться с нормативными документами - правилами землепользования и застройки муниципального образования, к которому территориально относится участок, и  Строительными нормами и правилами РФ (СНиП) 30-02-97, – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Екатерина Рублева. - В них прописаны требования и рекомендации к ограждениям. Характеристики изгороди зависят не только от желания владельца, они должны соответствовать нормативным требованиям».

Где установить?

Очевидно – забор ставить следует на границу между участками. Однако вопрос - где именно она проходит? «Споры об установлении границы между смежными участками – самая  частая причина судебных разбирательств, связанных с недвижимым имуществом в республике – отмечает Екатерина Рублева.                          - Поэтому, прежде чем начать копать ямы под столбы, уточните – не захватываете ли вы соседнюю территорию. Если ваш участок не отмежеван – обговорите этот вопрос с соседями и не поленитесь – составьте письменное соглашение, чтобы обезопасить себя в будущем.

Если участок уже имеет уточненные границы – обратитесь к кадастровому инженеру. Он, на основании межевого плана, установит на местности специальные знаки, которые покажут – где именно проходит граница между вашими земельными наделами. Отступите от нее на 15-20 см вглубь своего участка, и можно начинать установку».

Также следует помнить об отступах, установленных санитарными нормами. Так, забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

• 3 м — от жилых домов;
• 4 м – от построек для содержания скота;
• 1 м – от хозяйственных построек;
• 1 м — от кустарника, 2 м — от деревьев среднего размера, 4 м — от высоких деревьев.

Как выбрать?

Согласно санитарным нормам и правилам, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы – ограждение должно иметь просветы – сетчатую или реечную конструкцию, чтобы не создавать тени на участке соседей. Поэтому лучшим вариантом будет забор из сетки Рабица или штакетника. Возведение глухих заборов возможно  только со стороны улицы. Если нужно построить забор повыше, например, когда у одного из соседей есть пасека, сделать это можно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков.

«Пусть высота, материал и расположение забора между участками не нарушают комфорт – ваш и ваших соседей, и не приведут к конфликту, – отмечает экперт. - Оптимальный вариант – объединиться и создать одно общее ограждение, устраивающее обе стороны».

Жители Удмуртии забыли забрать 50 000 документов на недвижимость

49,9 тысяч невостребованных оригиналов правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость сегодня хранится в Кадастровой палате по Удмуртской Республике. Жители Удмуртии забыли забрать их в многофункциональных центрах после проведения различных операций с недвижимостью.

«Все операции по регистрации и кадастровому учету домов, квартир, земельных участков сегодня проводятся через многофункциональные центры. Собственники недвижимости подают документы для проведения учетно-регистрационных процедур, а за готовыми бумагами не возвращаются, - говорит начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Зульфия Микрюкова. – Однако эти документы однажды могут срочно понадобиться – например, при продаже недвижимого имущества или оформлении кредита. Безусловно, будет лучше, если они будут храниться у правообладателей, а не в архиве учреждения».

В многофункциональных центрах нет условий для постоянного хранения забытых документов.  По этой причине, спустя 30 дней, неполученные заявителями бумаги возвращаются на хранение в архив кадастровой палаты. Получить такие документы владельцы недвижимости, расположенной в Ижевске, могут по запросу в многофункциональных центрах города. А хозяева земли и объектов капитального строительства, находящихся в районах республики или за пределами Удмуртии, – в пункте приема и выдачи документов кадастровой палаты по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 57.

Специалисты ведомства рекомендуют жителям региона своевременно получать готовые документы. «Одновременная регистрация и кадастровый учет объектов недвижимости занимают до 12 рабочих дней, а подготовка выписки из Единого государственного объекта недвижимости до 5 дней, – отмечает Зульфия Микрюкова. – После можно возвращаться в многофункциональный центр – документы будут ждать вас в течение месяца. Кроме того, на интернет-портале Росреестра – www.rosreestr.ru – функционирует сервис «Проверка исполнения запроса», с помощью которого можно проверить готовность документов».

Всю недвижимость Удмуртии отсканируют

Дома, квартиры, здания, земельные участки Удмуртии переводят в цифру.

 Все сведения о недвижимости республики – весь архив, находящийся на хранении в региональной кадастровой палате, – оцифровывается. На сегодня сотрудники ведомства отсканировали уже 283 тыс. из миллиона кадастровых дел.

Глобальная работа по созданию электронных архивов недвижимости ведется по всей стране для того, чтобы использовать документы более эффективно и оперативно.

«Цифровой способ хранения сведений ускорит поиск и выдачу документов. Это значит, что государственные услуги в сфере недвижимости – кадастровый учет, регистрация прав, выдача сведений о земле и объектах капитального строительства –  будут занимать существенно меньше времени, – комментирует начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Удмуртской Республике Зульфия Микрюкова. – Кроме того, создание электронного архива упростит межведомственное взаимодействие и сделает более доступным обслуживание граждан по экстерриториальному принципу».

После оцифровки все бумажные варианты документов о недвижимости со всего Приволжского федерального округа увезут в специальное хранилище, которое строится в Татарстане. Здесь будут храниться документы 14 регионов — всего около 40 миллионов архивных дел. Суммарный объем архива составит около одного млрд. листов.