РЕШЕНИЕ
Совета депутатов муниципального образования
«Красногорский район»
Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде муниципального образования «Красногорский район»
Принято Советом депутатов
муниципального образования
«Красногорский район» 01 декабря 2016 года
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и руководствуясь Уставом муниципального образования «Красногорский район»,
Совет депутатов муниципального образования «Красногорский район»
РЕШАЕТ:
- Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде муниципального образования «Красногорский район» (Приложение № 1).
- Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Районного Совета
депутатов муниципального
образования «Красногорский район» И.Б. Прокашев
Глава муниципального образования
«Красногорский район» В.С. Корепанов
село Красногорское
01 декабря 2016 года
№ 28
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
«Красногорский район»
от «01» декабря 2016 года № 28
ПОЛОЖЕНИЕ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН»
- Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, Уставом муниципального образования «Красногорский район».
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного жилищного фонда муниципального образования «Красногорский район» (далее – маневренный фонд).
1.3. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:
1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.4. Маневренный жилищный фонд может состоять из индивидуальных жилых домов, квартир и иных жилых помещений, которые должны быть пригодны для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
1.5. Маневренный жилищный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений или приобретенных жилых помещений за счет средств бюджета муниципального образования «Красногорский район» или бюджетов иных уровней по решению Администрации муниципального образования «Красногорский район» (далее - Администрация района).
1.6. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду.
1.7. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются с соблюдением настоящего Положения и требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
1.8. Решение о включении (исключении) жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилых помещений к маневренному фонду принимается в форме постановления Администрации муниципального образования «Красногорский район».
1.9. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется с учетом решения Жилищно-бытовой комиссии при Администрации района.
1.10. Учет жилых помещений маневренного фонда осуществляется сектором по имущественным вопросам отдела планово – экономической работы и имущественных отношений Администрации района.
1.11. Временная регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, с учетом сроков указанных в разделе 2. настоящего Положения.
1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.
- Основания, условия и сроки предоставления жилого помещения маневренного фонда
2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
2.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42) заключается на период:
2.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.1. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
2.2.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.2. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
2.2.3. До завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.3. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
2.2.4. Согласно установленным законодательством срокам (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.4. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения).
2.3. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.4. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен на основании постановления Администрации района.
2.5. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.
- Порядок предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда
3.1. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет и предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо представить следующие документы:
1) личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
4) справка с места жительства о составе семьи (выписка из домовой книги);
5) копия финансового лицевого счета (представляется гражданами, указанными в подпункте 1.3.2. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
6) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 1.3.2. пункта 1.3. раздела 1 настоящего Положения);
8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).
Документы, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 3.1. настоящего положения, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
Гражданину, подавшему заявление о приеме на учет (предоставлении жилого помещения) выдается расписка в получении документов.
3.2. Поданные гражданами заявления рассматриваются в 10-дневный срок со дня регистрации их заявления. Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда осуществляется отделом строительства и ЖКХ Администрации района.
3.3. Решение о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, и предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должно быть принято не позднее, чем через 30 дней со дня представления указанных документов.
3.4. Решение об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда принимается в случаях, если:
1) не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3.1. настоящего Положения;
3) отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.
3.5. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании решения Администрации района с учетом решения Жилищно-бытовой комиссии при Администрации района.
3.6. На основании решения Администрации района о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда, Администрация района заключает договор найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами.
- Пользование жилым помещением по договору найма маневренного фонда
4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных, коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
4.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
4.3. Самовольное переселение из одного жилого помещения (квартиры, индивидуального жилого дома) в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускается.
4.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.
4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством или настоящим Положением, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10-ти дней.
- Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда
5.1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
5.3. Гражданам, проживающим в жилых помещениях маневренного фонда, компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих льгот, согласно действующего законодательства.
- Контроль за использованием жилых помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда
6.1. Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется структурным подразделением Администрации района, определяемым распоряжением Администрации муниципального образования «Красногорский район».
