A- A A+
Войти

Войти

Минимальное расстояние между объектами на участке с ИЖС

Категория: Архитектура

При возведении частного дома или пристройки к нему непременно возникают сомнения в плане того, сколько от чего нужно отступать и как близко можно строить. Самые популярные вопросы: «Какое расстояние должно быть от забора до дома?», «Можно ли строить частный дом по меже?» и «Какую площадь участка может занимать застройка?». 

Требования к застройке и параметры самой застройки регулируются Градостроительным кодексом РФ. Но в то же время Кодекс предусматривает возможность каждого региона устанавливать свои нормативы. Как правило эти изменения направлены в сторону послабления требований, а не их ужесточения и касаются, например, минимально допустимой ширины фасада участка или максимальной доли площади, которую может занимать постройка. Здесь в расчёт принимается и категория земель, к которым относится участок, и его месторасположение. 

Однако базовые параметры существуют. Определяются они в том числе и СНиПами. Для максимальной наглядности они собраны вместе на схеме, представленной в галерее.

СНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть (в метрах): 
от садового дома — 3; 
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; 
от других построек — 1; 
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; 
от кустарника — 1. 
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: 
от садового дома и погреба до уборной — 12; 
до душа, бани и сауны — 8; 
от колодца до уборной и компостного устройства — 8; 
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12; 
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7. 
6.9. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом. 

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. 
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

В соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать равным 15 м.

Галерея изображений

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Scroll to top
Слабовидящим