АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН»
«КРАСНОГОРСК ЁРОС»
МУНИЦИПАЛ КЫЛДЫТЭТЛЭН АДМИНИСТРАЦИЕЗ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2016 г. № 843
с. Красногорское
О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 24.02.2015 г. № 54 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики»,
АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2. В состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включить следующих представителей:
3. Сигова Т.П. - заместитель главы Администрации муниципального образования «Красногорский район» по строительству, председатель комиссии;
4. Представитель Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (по согласованию);
5. Молотилова Н.А. – ведущий специалист – эксперт – муниципальный жилищный инспектор отдела сельского хозяйства Администрации муниципального образования «Красногорский район»;
6. Гагарина Анастасия Андреевна - ведущий специалист-эксперт отдела строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Красногорский район», секретарь комиссии;
7. Псарёв Николай Павлович – директор ООО «Энергия» (по согласованию);
8. Представитель обследуемого многоквартирного дома (по согласованию).
9. Утвердить Порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 1 к настоящему постановлению).
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования «Красногорский район» по строительству Т.П. Сигову.
Глава муниципального образования В.С.Корепанов
«Красногорский район»
Приложение № 1 к постановлению Администрации
муниципального образования «Красногорский район»
от 21.11.2016 г. № 843
Порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- Комиссия формируется из числа представителей органа местного самоуправления, а также представителей органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее - региональный оператор) и лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
К работе комиссии могут привлекаться представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Инициатором рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут являться орган местного самоуправления, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля, региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме (далее - собственники).
В случае инициирования рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества собственниками к заявлению прикладывается протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, содержащий соответствующее решение.
- Комиссия в течение десяти рабочих дней после получения заявления инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в заявлении.
- При установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме комиссия руководствуется Правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446, и Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденным приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312.
- С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирного дома комиссия в течение тридцати календарных дней с момента получения заявления инициатора проводит визуальный осмотр указанного дома, по результатам которого составляется акт визуального осмотра, который подписывается всеми членами комиссии.
- По результатам работы комиссия в течение двадцати календарных дней с даты проведения визуального осмотра многоквартирного дома принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома;
2) о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома;
3) о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в Государственную жилищную инспекцию при Министерстве энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики для дальнейшего признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
- Решение, указанное в подпункте 1 пункта 6 настоящего Порядка, принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
1) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
2) если исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
- Решение, указанное в подпункте 2 пункта 6 настоящего Порядка, принимается исходя из:
1) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
2) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
3) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра общего имущества многоквартирного дома, составленного организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Решение, указанное в подпункте 3 пункта 6 настоящего Порядка, принимается исходя из:
а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
б) предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденной Правительством Удмуртской Республики.
- Решение комиссии оформляется протоколом. Председатель комиссии в течение семи календарных дней с момента его принятия направляет решение комиссии в орган местного самоуправления и инициаторам рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решение комиссии подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
- В случае установления на основании решения комиссии необходимости внесения изменений в Региональную программу органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня поступления к ним такого решения информируют собственников или лицо, уполномоченное действовать от имени собственников, о возможности внесения изменений в Региональную программу на основании решения общего собрания собственников.
- При поступлении в орган местного самоуправления решения общего собрания собственников, предусмотренного пунктом 11 настоящего Порядка, орган местного самоуправления в течение тридцати календарных дней предоставляет сведения, необходимые для подготовки проекта акта Правительства Удмуртской Республики о внесении изменений в Региональную программу, в Министерство энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики.
- Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
