ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «Красногорское»

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке учета, управления и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории муниципального образования «Красногорское» (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Уставом муниципального образования «Красногорское».
2. Положение определяет порядок признания бесхозяйным недвижимого имущества в муниципальном образовании «Красногорское» (далее – сельское поселение), постановку его на учет, принятие в муниципальную собственность.
3. Целями и задачами выявления бесхозяйного недвижимого имущества являются:
- вовлечение неиспользуемых объектов в гражданский оборот;
- мобилизация неналоговых доходов бюджета сельского поселения;
- повышение эффективности использования недвижимого имущества;
- предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций и/или причинения вреда, вызванных состоянием неиспользуемых объектов.
4. Действие настоящего Положения распространяется на бесхозяйные объекты недвижимости - здания, строения, сооружения, части вышеназванных объектов, объекты инженерной инфраструктуры, жилищный фонд, расположенные на территории сельского поселения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались в порядке статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - бесхозяйное недвижимое имущество).
5. Оформление документов для признания бесхозяйным недвижимого имущества, находящегося на территории сельского поселения, постановки его на учет и принятия в муниципальную собственность осуществляет Администрация сельского поселения в соответствии с настоящим Положением. Правообладателем недвижимого имущества является муниципальное образование «Красногорское».
6. Учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества выполняет орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).

2. Выявление и учет бесхозяйного имущества

7. Сведения о бесхозяйном недвижимом имуществе могут поступать в Администрацию муниципального образования «Красногорское» (далее - Администрация):
- от юридических и физических лиц. В этом случае обращение оформляется в виде заявления на имя главы муниципального образования «Красногорское»;
- от должностных лиц Администрации посредством составления служебной записки на имя главы муниципального образования «Красногорское»;
- от должностных лиц Администрации муниципального образования «Красногорский район» посредством письменного обращения на имя главы муниципального образования «Красногорское»; 
- в результате проведения инвентаризации. В этом случае обнаружение бесхозяйного недвижимого имущества фиксируется в акте, который подписывается членами инвентаризационной комиссии;
- иными способами.
8. Заявления юридических и физических лиц о наличии бесхозяйного недвижимого имущества должны содержать следующую информацию:
- наименование объекта бесхозяйного недвижимого имущества;
- местонахождение, либо иной ориентир;
- для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоотведения и водоснабжения и т.д.;
- предполагаемый владелец, пользователь (при наличии сведений).
9. После получения информации о бесхозяйном недвижимом имуществе Администрация  осуществляет следующие мероприятия:
1) распоряжением администрации создает комиссию, которая:
- организует проведение проверки поступившей информации с выездом на место;
- после поступления обращения составляет акт по форме согласно приложению N 2.
С целью выявления возможных правообладателей направляет запросы в соответствующие органы исполнительной власти Российской Федерации:
- справку об отсутствии имущества в реестре федеральной собственности;
- справку об отсутствии имущества в реестре государственной собственности;
- справку об отсутствии имущества в реестре муниципальной собственности;
- документы о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
2) в случае необходимости подготавливает и направляет запросы в налоговую службу о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц юридического лица, также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным владельцем имущества.
10. В случае отсутствия сведений о собственнике объектов недвижимости Администрация формирует и направляет пакет документов, необходимый для постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Расходы на подготовку документов (инвентаризационно-технические работы, изготовление технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта на объект недвижимости, межевание земельных участков и постановка на государственный кадастровый учет, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости) производятся за счет средств местного бюджета.
11. До возникновения права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Администрация осуществляет его учет путем включения объекта в реестр бесхозяйного имущества, который ведется в электронной форме, согласно приложению N 1.
12. Основанием для включения объекта в реестр бесхозяйного недвижимого имущества является информация об отсутствии собственников, полученная в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.
12.1. В отношении объектов, включенных в реестр бесхозяйного недвижимого имущества, с юридическим лицом (в том числе муниципальным учреждением) либо физическим лицом может быть заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, либо до момента государственной регистрации права иного собственника. При этом в случае передачи бесхозяйного имущества муниципальным бюджетным, казенным учреждениям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования бесхозяйного имущества, расходы на содержание и ремонт такого имущества производятся за счет средств местного бюджета. Иные юридические и физические лица расходы по содержанию и ремонту несут самостоятельно.
13. В случае выявления собственника бесхозяйного недвижимого имущества до принятия его в муниципальную собственность, оно снимается с учета и исключается из реестра бесхозяйного имущества с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
13.1. В случае выявления собственника в порядке, установленном настоящим Положением, собственник данного имущества обязан возместить следующие расходы:
- Администрации муниципального образования «Красногорское» - расходы, связанные с подготовкой документации на объект недвижимого имущества с целью постановки его на учет как бесхозяйного (изготовление технического паспорта, технического плана, кадастрового паспорта на объект недвижимости, межевание земельных участков и постановка на государственный кадастровый учет, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости и т.д.), а также расходы на выявление собственника (публикации и объявления в СМИ, почтовые расходы и т.д.);
- лицу, с которым заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного объекта, экономически обоснованные расходы на обеспечение сохранности, содержание и поддержание эксплуатационных свойств бесхозяйного объекта недвижимости.
В случае государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество расходы, понесенные лицом, с которым был заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного объекта, возмещению за счет бюджета сельского поселения не подлежат.

3. Оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество

14. По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, Администрация обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на такое имущество.
15. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество Администрация обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
16. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, недвижимое имущество вовлекается в гражданский оборот в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления сельского поселения.

Приложение N 1

РЕЕСТР
бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования «_________________»

N п/п	Наименование объекта	Место нахождение объекта	Краткая характеристика объекта	N, дата Постановления администрации о признании объекта бесхозяйным	Дата постановки на учет в регистрирующем органе	Примечание	
1.							
2.							

Приложение N 2

АКТ
N ________ от ______________
выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования «________________»
Комиссия, назначенная распоряжением Администрации муниципального образования «_________________»  от ______, N _____
в составе:
_________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность)
_________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность)
_________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность)
провела осмотр недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного.
Наименование имущества: 
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Местоположение имущества: 
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Краткая характеристика имущества: 
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному 
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Бывший владелец имущества_______________________________________
С какого времени имущество бесхозяйное
________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
_____________________________________________ (расшифровка подписи)
_____________________________________________ (расшифровка подписи)
_____________________________________________ (расшифровка подписи)