Войти

Войти

Проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское»

 

ГЛАВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"КУРЬИНСКОЕ"

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от     06 июня 2017 года                                                                          № 4

с. Курья

 

      О публичных слушаниях.

 

        В соответствии с федеральным законом  от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом муниципального образования «Курьинское», на основании Положения «О порядке организации и проведении  публичных слушаний на территории  МО «Курьинское», утвержденного решением Совета депутатов МО «Курьинское» от 25.11.2008г. № 31

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1.Вынести на публичные слушания:

Проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское»

 

2.Председательствующим на публичных слушаниях назначить Ожмегова Н.П., главу муниципального образования «Курьинское».

Дата проведения публичных слушаний: 08 августа 2017 года.

Место и время проведения публичных слушаний:

Для жителей с. Курья и д. Ботаниха в Курьинском СДК в 17 часов.

Для жителей д. Бухма на квартире Мезриной Н.И. в 10 часов

Для жителей д. Большой Полом на квартире Астраханцева Г.А. в 14 часов.

д.Малые Чуваши в 9 часов

  3.Обнародовать данное постановление, проект  о  внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское» путём размещения  в администрации муниципального образования «Курьинское»,  на официальном сайте МО «Красногорский район».

 

Глава муниципального

образования «Курьинское»                                                   Н.П.Ожмегов

Проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское»

 

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Курьинское» от 23.04.2013г. № 43.

 

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года № 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», на основании распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 10.05.2017г. №504-р «О подготовке проекта по внесению изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Курьинское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Курьинское» Красногорского района Удмуртской Республики от 23 апреля 2013 года № 43 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское»:

внести в правила землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Курьинское» Красногорского района Удмуртской Республики от 23 апреля 2013 года № 43 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Курьинское», следующие изменения:

1) статью 30 изложить в следующей редакции:

«Статья 30. Виды территориальных зон

 

  1. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «Курьинское» выделены территориальные зоны в соответствии с таблицей 1.

 

Таблица 1

Обозначения

 

Наименование территориальных зон

 

Жилые зоны

Ж1

Зона  застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами до  3-х этажей.

Общественно-деловые зоны

Д1

Зона  общественно-деловой застройки

Д2

Зона учреждений образования

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

П1

Зона производственно-коммунальных объектов II-III классов опасности

П2

Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности

П3

Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Рекреационные зоны

Р1

Зона озеленения общего пользования

Зоны сельскохозяйственного использования

С1

Зона сельскохозяйственных угодий

Зоны специального назначения

К1

Зона размещения кладбищ

 

  1. Для всех территориальных зон в отношении земельных участков и объектов капитального строительства инженерно-технического обеспечения (трансформаторных подстанций, газораспределительных пунктов, сооружений связи и других) устанавливаются следующие предельные параметры строительства:

минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

максимальная площадь земельного участка не нормируется;

максимальный процент застройки земельного участка – 80 процентов;

минимальный отступ от границы земельного участка – 1 метр;

предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 метров.

  1. При проектировании и размещении зданий, строений, сооружений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные расстояния между объектами, расположенными на соседних земельных участках.

Режим использования и размеры земельных участков различных объектов социально- и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации, законодательства Удмуртской Республики и Правил.

Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и другие, выступающие за плоскость фасада не более 0,6 метров, допускается не учитывать.

Виды разрешенного использования земельных участков установлены в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».»;

 

2) статью 30.1. изложить в следующей редакции:

«Статья 30.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

 

  1. Ж1. Зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами до 3-х этажей:

1) В жилых зонах размещаются объекты капитального строительства, необходимые для обслуживания жилой застройки – объекты коммунального, социального, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культовые здания, стоянки автомобильного транспорта, индивидуальные гаражи, объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.

2) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики;

  • перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж1 представлен в таблице 2;

Таблица 2

п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение индивидуального жилого дома

Хозяйственные постройки, баня, теплицы, колодец,  индивидуальный гараж для легковых  автомобилей, надворный туалет (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем)

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома

Хозяйственные постройки, баня, теплицы, колодец,  индивидуальный гараж для легковых  автомобилей, надворный туалет (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем)

3

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Размещение жилого дома,
не предназначенного для раздела на квартиры

Производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

4

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, молочные кухни)

Объектные автостоянки
для легковых автомобилей

5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей,

открытые площадки для занятий спортом и физкультурой;

школьные сады, хозяйственные постройки

6

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

 

  • перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж1 представлен в таблице 2.1;

Таблица 2.1

п/п

Условно разрешенный вид использования земельного участка

Код

Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Религиозное использование

3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

2

Общественное управление

3.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

3

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

4

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

5

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

6

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

 

7

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

 

  • предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1 приведены в таблице 2.2.

 

Таблица 2.2

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка:

 

 

1.1

для индивидуального жилищного строительства

кв.м

400,0

1.2

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

кв.м

1 000,0

1.3

для ведения личного подсобного хозяйства

кв.м

400,0

1.4

для иных объектов

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка:

 

 

2.1

для индивидуального жилищного строительства

кв.м

1 500,0

2.2

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

кв.м

2 500,0

2.3

для ведения личного подсобного хозяйства

кв.м

1 500,0

2.4

для иных объектов

кв.м

-

3

Минимальный размер земельного участка по уличному фронту:

 

 

3.1

для индивидуального жилищного строительства

м

18,0

3.2

для ведения личного подсобного хозяйства

м

18,0

4

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

 

 

4.1

до жилого дома

м

3,0

4.2

до вспомогательных построек (гаражи, бани и т.п), при этом скат крыши должен быть ориентирован на свой участок

м

1,0

4.3

до построек для содержания скота и птицы

м

4,0

4.4

до иных объектов

м

3,0

5

Предельное количество этажей:

 

 

5.1

для индивидуального жилищного строительства

этажей

3

5.2

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

этажей

1

5.3

для ведения личного подсобного хозяйства

этажей

3

5.4

для иных объектов

этажей

2

6

Предельная высота:

 

 

6.1

для индивидуального жилищного строительства

м

15,0

6.2

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

м

6,0

6.3

для ведения личного подсобного хозяйства

м

15,0

6.4

для иных объектов

м

10,0

7

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

 

 

7.1

для индивидуального жилищного строительства

процент

40

7.2

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

процент

40

7.3

для ведения личного подсобного хозяйства

процент

40

7.4

для иных объектов

процент

50

Дополнительные параметры

8

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,0

»;

 

3) статью 30.2. изложить в следующей редакции:

«Статья 30.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

 

  1. Д1. Зона общественно-деловой застройки:
  • зона выделена для обеспечения условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости (которые не являются объектами культурного наследия) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения;
  • перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Д1 представлен в таблице 3;

Таблица 3

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

2

Социальное обслуживание

3.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций (благотворительные организации, клубы по интересам)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

3

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

4

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)

Объектные автостоянки для легковых

автомобилей

5

Культурное развитие

3.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, домов культуры, библиотек

Объектные автостоянки для легковых

автомобилей,

площадки для празднеств и гуляний

6

Общественное управление

3.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления

Объектные автостоянки для легковых

автомобилей

7

Рынки

4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар)

Объектные автостоянки для легковых

автомобилей

8

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м

Объектные автостоянки для легковых автомобилей,

нестационарные торговые объекты

8

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( кафе, столовые)

Объектные автостоянки для легковых

автомобилей

9

Отдых (рекреация)

5.0

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности

Площадки для отдыха, для занятия спортом, беседки

10

Спорт

5.1

Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой: беговые дорожки, спортивные сооружения,  поля для спортивной игры

Объектные автостоянки

11

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования
с кодом 3.1

 

12

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба

Объектные автостоянки

13

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Объектные автостоянки,

остановочные павильоны, площадки для отдыха и спорта,

элементы благоустройства территории

 

  • перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Д1 представлен в таблице 3.1;

Таблица 3.1

№ п/п

Условно разрешенный вид использования земельного участка

Код

Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения (образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой,

школьные сады, хозяйственные постройки

2

Религиозное использование

3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

 

  • предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д1 приведены в таблице 3.2.

 

 

Таблица 3.2

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Предельное количество этажей

этажей

2

5

Предельная высота:

 

 

5.1

зданий, строений

м

10,0

5.2

сооружений

м

70,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

70

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

 

 

 

  1. Д2. Зона учреждений образования:
  • зона предназначена для размещения общеобразовательных учреждений, детских дошкольных учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;
  • перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Д2 представлен в таблице 4;

Таблица 4

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

2

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни,  клинические лаборатории)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой,

школьные сады; хозяйственные постройки

4

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Объектные автостоянки;

остановочные павильоны, площадки для отдыха и спорта,

элементы благоустройства территории

 

  • перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Д2 представлен в таблице 4.1;

Таблица 4.1

№ п/п

Условно разрешенный вид использования земельного участка

Код

Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

 

           

  • предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Д2 приведены в таблице 4.2.

 

 

Таблица 4.2

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Предельное количество этажей

этажей

2

5

Предельная высота:

 

 

5.1

зданий, строений

м

10,0

5.2

сооружений

м

70,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

70

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

»;

4) статью 30.3. изложить в следующей редакции:

«Статья 30.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

 

  1. П1. Зона производственно-коммунальных объектов II-III классов опасности:

1) зона выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий II – III классов опасности с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду (санитарно-защитная зона – не более 500 метров);

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П1 представлен в таблице 5;

Таблица 5

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Животноводство

1.7

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

Объектные автостоянки для автомобилей

2

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

3

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

 

4

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, склады, погрузочные терминалы элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

 

3) условно разрешенные виды использования земельного участка для зоны П1 не установлены;

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П1 приведены в таблице 5.1.

Таблица 5.1

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Предельное количество этажей

этажей

1

5

Предельная высота:

 

 

5.1

зданий, строений

м

10,0

5.2

сооружений

м

70,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

60

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

 

  1. П2. Зона производственно-коммунальных объектов IV – V классов опасности:
  • зона выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий IV – V классов опасности с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду (санитарно-защитная зона – не более 100 метров);
  • перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны коммунально-складских территорий представлен в таблице 6;

Таблица 6

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Объектные автостоянки для автомобильного транспорта

2

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

3

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

 

4

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, склады, погрузочные терминалы элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

5

Заготовка древесины

10.1

Размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен

Объектные автостоянки для автомобилей

6

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Объектные автостоянки;

остановочные павильоны; площадки для отдыха.

элементы благоустройства территории

  • условно разрешенные виды использования земельного участка для зоны П2 не установлены;
  • предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны П2 приведены в таблице 6.1.

Таблица 6.1

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Предельное количество этажей

этажей

1

5

Предельная высота:

 

 

5.1

зданий, строений

м

10,0

5.2

сооружений

м

70,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

50

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

 

  1. П3. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

1) зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития объектов транспортной и инженерной инфраструктур, складских предприятий. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований;

2) перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П3 представлен в таблице 7;

Таблица 7

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

Объектные автостоянки для автомобильного транспорта

2

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

3

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

 

4

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Объектные автостоянки;

элементы благоустройства территории

5

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз:, склады, погрузочные терминалы элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Объектные автостоянки для легковых автомобилей

6

Заготовка древесины

10.1

Размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен

Объектные автостоянки для автомобилей

 

3) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны П3 представлен в таблице 7.1;

Таблица 7.1

п/п

Условно разрешенный вид использования земельного участка

Код

Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м

Объектные автостоянки для легковых автомобилей;

нестационарные торговые объекты

 

4) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны  П3  приведены в таблице 7.2.

Таблица 7.2

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Максимальное количество этажей

этажей

1

5

Предельная высота:

 

 

5.1

зданий, строений

м

10,0

5.2

сооружений

м

70,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

60

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

»;

5) статью 30.4. изложить в следующей редакции:

«Статья 30.4. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

 

  1. Р1. Зона озеленения общего пользования:
  • зона предназначена для сохранения и развития зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, сохранения природного ландшафта и окружающей природной среды. Предусмотрена организация озеленения различных видов назначения, используемого в целях кратковременного отдыха и проведения досуга населения, выполняющего функции специального назначения;
  • перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Р1 представлен в таблице 8;

Таблица 8

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Объектные автостоянки,

элементы благоустройства территории,

площадки отдыха

 

  • условно разрешенные виды использования земельного участка для зоны Р1 не установлены;
  • предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Р1 приведены в таблице 8.1.

Таблица 8.1

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Предельное количество этажей

этажей

1

5

Предельная высота:

 

 

5.1

зданий, строений

м

6,0

5.2

сооружений

м

10,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

10

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

»;

6) статью 30.5. изложить в следующей редакции:

«Статья 30.5. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

 

  1. С1. Зона сельскохозяйственных угодий:
  • зона выделена для ведения сельскохозяйственного производства и выращивания сельхозпродукции открытым способом;
  • перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны С1 представлен в таблице 9;

Таблица 9

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, кормовых, и иных сельскохозяйственных культур

Мелиоративные сооружения

2

Овощеводство

1.3

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля и иных сельскохозяйственных культур

 

3

Скотоводство

1.8

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей,  оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов

 

4

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

 

 

  • условно разрешенные виды использования земельного участка для зоны С1 не установлены;
  • предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны С1 приведены в таблице 9.1.

Таблица 9.1

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка:

кв.м

500,0

2

Максимальная площадь земельного участка:

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Предельное количество этажей

этажей

1

5

Предельная высота:

 

 

5.1

зданий, строений

м

6,0

5.2

сооружений

м

15,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

10

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

 »;

7) статью 30.6. изложить в следующей редакции:

«Статья 30.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

 

  1. К1. Зона размещения кладбищ:
  • зона предназначена для размещения кладбищ, скотомогильников, полигонов твердых коммунальных отходов. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения;
  • перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны К1 представлен в таблице 10;

Таблица 10

№ п/п

Основной вид разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

1

Ритуальная деятельность

12.1

Размещение кладбищ, размещение соответствующих культовых сооружений

Объектные автостоянки,

элементы благоустройства территории

2

Специальная деятельность

12.2

Размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

 

 

  • условно разрешенные виды использования земельного участка для зоны К1 не установлены;
  • предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны К1 приведены в таблице 10.1.

 

 

 

 

Таблица 10.1

п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Показатель

Основные параметры

1

Минимальная площадь земельного участка

кв.м

200,0

2

Максимальная площадь земельного участка

кв.м

-

3

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до зданий, строений, сооружений

м

3,0

4

Предельное количество этажей

этажей

1

5

Предельная высота

 

 

5.1

зданий, строений

м

6,0

5.2

сооружений

м

10,0

6

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

процент

20

Дополнительные параметры

7

Максимальная высота ограждений (заборов) (могут выполняться как в «прозрачном» исполнении, так и «глухом»)

м

2,5

».

         

 

 

 

Дата создания: Вторник, 06 Июнь 2017 04:53
Scroll to top
Слабовидящим