Верховным судом Российской Федерации признаны частично недействующими Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Как известно, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Данные правила вводят обязанность потребителя при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23 по 25 число каждого месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному лицу не позднее 26 числа текущего месяца.
При этом исполнитель должен принять показания в т. ч. способами, допускающими возможность их удаленной передачи (телефон, сеть Интернет). Между тем обязанность по передаче показаний не всегда может быть выполнена гражданами-потребителями в связи с отсутствием такой возможности.
При этом правила не указывают какими другими способами могут быть переданы эти сведения. Верховный суд Российской Федерации пришел к выводу, что фактически на потребителя без его согласия и учета у него такой возможности возлагается обязанность по передаче показаний, что ущемляет его права.
Потребителю должна быть предоставлена возможность повлиять на условия договора об оказании услуг с тем, чтобы на него не возлагалась обязанность, которую он не может выполнить. Это позволит исключить нарушение его прав. С учетом изложенного оспариваемые правила в этой части признаны недействующими.
Включение в договор об оказании коммунальных услуг потребителю условия, которое прямо не предусмотрено законом, но и не противоречит ему, возможно лишь по соглашению сторон в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, пользователям жилых помещений, у которых установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных услуг необходимо внимательно знакомиться с условиями договоров на оказание коммунальных услуг, при несогласии с такой обязанностью они вправе исключить ее из проекта договора.
Прокуратура Красногорского района
