Федеральным законом 172-ФЗ, который вступил в силу 2 июня 2016 года, введена обязательная нотариальная форма удостоверения сделок с долями недвижимого имущества.
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации существует законный режим имущества супругов (режим совместной собственности). Новеллы внесли изменения в Семейный кодекс Российской Федерации, предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого а период брака.
Как показывает практика, супруги нередко приобретают недвижимое имущество в общую долевую собственность на основании договоров купли-продажи такого имущества. Указанные договоры являются, по сути, смешанными гражданско-правовыми сделками, направленными одновременно на приобретение имущества и изменение законного режима имущества супругов.
Обращаем внимание, что в целях возникновения иного режима имущества супругов – общей долевой собственности, вышеуказанные договоры купли-продажи должны быть нотариально удостоверены.
Новые правила применяются и в отношении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
